BOCC ocupa fábrica de carnes e impacta taxas

Aug 10, 2023

O Conselho de Comissários do Condado (BOCC) do Condado de Alachua orientou a equipe em uma reunião especial na terça-feira para avançar com três acordos interlocais com a cidade de Newberry e deu orientações sobre novas estruturas de taxas de impacto.

Os acordos preliminares permitiriam que o condado usasse aproximadamente 25 acres no Newberry Environmental Park para um centro de coleta de lixo sólido, centro de lixo doméstico perigoso e uma instalação de processamento de carne.

A gerente do condado, Michele Lieberman, disse que o acordo final mudará a redação para que o condado possa construir as instalações por conta própria ou contratar o trabalho de terceiros. O BOCC não fez comentários sobre qualquer outra redação dentro dos projetos de acordos, mas o comissário Ken Cornell reiterou sua oposição ao condado possuir uma instalação de processamento de carne.

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Ele disse que o condado ainda deve procurar saídas ou maneiras de financiar a instalação sem ser sua proprietária, como por meio de uma doação para terceiros.

"Gostaria que parássemos de financiar a propriedade e a construção da instalação de processamento de carne e passássemos a uma discussão sobre se queremos facilitar, talvez, uma doação para uma parceria público-privada com um fornecedor privado ou queremos fornecer uma doação potencial para a cidade de Newberry, para que eles assumam a liderança nisso", disse Cornell.

Os projetos de acordo e a próxima decisão sobre a instalação de processamento de carne serão apresentados ao BOCC em 10 e 11 de julho.

Em 10 de julho, o BOCC realizará uma reunião conjunta com a cidade de Newberry. A cidade comprou os 93 acres para o Parque Ambiental e planeja usar a terra para sua instalação regional de águas residuais, e o prefeito Jordan Marlowe disse que a cidade quer que o condado localize seus projetos no local.

Em 11 de julho, o BOCC realizará uma reunião ordinária e votará para avançar com uma solicitação de propostas, na esperança de encontrar um operador para a unidade de processamento de carne.

A situação seria semelhante ao novo Alachua County Sports and Events Center em Celebration Pointe. O BOCC é dono do prédio, contribuiu com o financiamento e buscou fundos do estado, mas um empreiteiro terceirizado administra as operações do dia-a-dia.

Tanto a cidade quanto o condado financiaram estudos ambientais e de tráfego para o local. Assim como qualquer outro projeto de desenvolvimento, se o estudo da estrada encontrar a necessidade de melhorias nas estradas adjacentes, o condado de Alachua e a cidade de Newberry financiariam a construção.

Sob os acordos preliminares, Newberry está pagando $ 25.000 para o estudo da estrada, financiando a maior parte do estudo ambiental, fornecendo lotes prontos para escavação para os projetos do condado e alterando todos os requisitos de uso e zoneamento da terra conforme necessário.

O BOCC também fornecerá US$ 250.000 para uma torre de treinamento para os bombeiros de todo o condado usarem, incluindo o Alachua County Fire Rescue. Atualmente, os departamentos usam uma instalação na Waldo Road para o treinamento.

A maior parte da reunião de terça-feira girou em torno de taxas de impacto, taxa de resgate de incêndio, taxa de parques e taxa de transporte.

O BOCC deu instruções para aumentar o teto da metragem quadrada residencial na avaliação de incêndio. A avaliação atual, implementada em 2006, estabeleceu um limite de 2.600 pés quadrados, o que significa que qualquer área acima desse número não foi incluída na avaliação de incêndio.

Um consultor do condado disse que os novos dados mostram que o BOCC pode aumentar esse número para 3.500 pés quadrados ou até 4.000 pés quadrados. Ele disse que o BOCC precisa de um teto porque as casas eventualmente esgotam os ocupantes e impactam nos recursos de incêndio.

Os comissários também discutiram a possibilidade de implementar uma taxa de impacto de transporte mais alta para novas construções fora do aglomerado urbano do BOCC. A comissão disse que quer incentivar o crescimento dentro dos limites do aglomerado urbano para promover densidade e serviços eficientes, mas os comissários lutaram com o potencial de $ 11.000 extras que as casas pagariam fora do aglomerado urbano.